Visione & Identità Vision & Identity

Riqualificazione & Innovazione Requalification & Innovation

Opportunità Immobiliari Premium Premium Real Estate Opportunities

Residenze di Pregio & Investimenti Strategici Prime Residences & Strategic Investments

Selezione curata di proprietà di pregio, sviluppate e riqualificate secondo i più alti standard. Ogni immobile offre design contemporaneo, comfort superiore e sostenibilità certificata (NZEB, A4, CAM). A curated selection of premium properties, developed and requalified to the highest standards. Each asset features contemporary design, superior comfort and certified sustainability (NZEB, A4, CAM).

In locazione (foresteria)For lease (corporate housing)
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Genova — Via Linneo 130/141
Complesso residenziale riqualificato Requalified residential complex

80 unità riqualificate con cappotto, tripli vetri basso emissivi e VMC ad alta efficienza. Ideale per locazioni corporate medio-lunghe in area strategica. 80 refurbished units with insulation, low-e triple glazing and high-efficiency MHRV. Ideal for medium-long corporate leases in a strategic area.

—
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80 unità
In vendita / locazioneFor sale / lease
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Genova — Via Chiaravagna (Sestri Ponente)

Residenze con box/posti auto Residences with garages/parking

Riqualificazione energetica e architettonica: 50 unità (30 locazione, 20 vendita). Classe A4, FV integrato, pompe di calore, domotica, materiali CAM. Energy & architectural requalification: 50 units (30 lease, 20 sale). A4 class, integrated PV, heat pumps, home automation, CAM materials.

A4
box
50 unità
In venditaFor sale
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Orte — Via dell’Acqua Acetosa

Ristrutturazione residenziale Residential refurbishment

6 unità per 600 mq: struttura e impianti verso classe A, cappotto, infissi high-performance, pompe di calore e predisposizione domotica. 6 units / 600 sqm: structural & MEP upgrades towards Class A, insulation, high-performance windows, heat pumps and smart-home readiness.

A
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600 mq
In venditaFor sale
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Roma — Via Rech 55

Sopraelevazione (4 unità) Penthouse addition (4 units)

Strutture in acciaio e soluzioni antisismiche. Classe A4, riscaldamento a pavimento, VMC centralizzata, finiture di pregio, terrazze e vetrate ampie. Steel structure with seismic solutions. A4 class, underfloor heating, centralized MHRV, premium finishes, terraces and large glazing.

A4
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260 mq
In sviluppoIn development
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Roma — Via Gregorio XIII (Boccea)

Demolizione e ricostruzione Demolition & reconstruction

Palazzina 1.850 mq standard NZEB: strutture antisismiche, isolamento multistrato, FV con accumulo, recupero acque meteoriche. Focus ESG e comfort. 1,850 sqm NZEB building: seismic structure, multilayer insulation, PV + storage, rainwater harvesting. ESG focus and superior comfort.

NZEB
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1.850 mq
LocatoLeased
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Orte — Sede Operativa (A10)

Immobile strumentale — CAT A+ Instrumental building — CAT A+

2.000 mq open space modulabili con pompe di calore, illuminazione LED e cablaggio strutturato. Attualmente locato a Uniko S.p.A. SB. 2,000 sqm modular open spaces with heat pumps, LED lighting and structured cabling. Currently leased to Uniko S.p.A. SB.

A+
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2.000 mq

Immobili di Prestigio per Vivere e Investire Prime Properties to Live & Invest

Nei contesti urbani più strategici — la tua prossima casa o il tuo prossimo investimento. In the most strategic urban contexts — your next home or your next investment.

Visione & Missione Vision & Mission

Caldera Immobiliare Caldera Real Estate

Visione.Vision. Rigenerare il tessuto urbano e territoriale intervenendo su patrimoni immobiliari sottoutilizzati o obsoleti, trasformandoli in asset contemporanei, efficienti e attrattivi. La nostra visione è creare portafogli immobiliari resilienti, liquidi e coerenti con i criteri ESG, capaci di coniugare ritorno economico, qualità dell’abitare e impatto positivo sulle comunità locali. Operiamo in contesti residenziali e direzionali selezionati, accompagnando la città in un percorso di evoluzione sostenibile nel medio-lungo periodo. Regenerate urban and suburban fabric by transforming underperforming or obsolete buildings into contemporary, efficient and attractive assets. Our vision is to build resilient and liquid real-estate portfolios, fully aligned with ESG criteria and able to combine financial returns, quality of living and a positive impact on local communities. We focus on selected residential and office districts, supporting the long-term sustainable evolution of the cities in which we operate.

Missione.Mission. Individuiamo asset con potenziale di valorizzazione, li analizziamo sotto il profilo tecnico, economico e urbanistico e progettiamo interventi di riqualificazione profonda (edilizia, sismica, energetica). Coordiniamo l’intera filiera: acquisizione, progettazione, permitting, gestione dei cantieri, allestimento delle unità e commercializzazione, con un approccio integrato e orientato ai dati. Il nostro obiettivo è costruire operazioni solide, con piani economico-finanziari trasparenti, bilanciando vendite selettive, locazioni corporate e strategie di mantenimento a reddito per investitori istituzionali e privati. We identify assets with strong value-creation potential, assess them from a technical, financial and planning standpoint and design deep retrofit programmes (architectural, seismic and energy). We coordinate the full value chain: acquisition, design, permitting, site management, fit-out and commercialization, following an integrated, data-driven approach. Our mission is to structure robust investment cases with transparent business plans, balancing selective disposals, corporate leasing and long-term income strategies for both institutional and private investors.